Perito Judicial nas áreas imobiliária, grafotécnico, documentoscopia, e Investigador Particular forense, perito criminal, corretor de imoveis, Assistente Técnico.
 
O perito imobiliário é um profissional capacitado capaz de atuar como auxiliar em um processo judicial. Ele será o responsável por fazer a avaliação de imóveis com o objetivo de estipular o seu valor de mercado. No entanto, mais do que isso, o avaliador deve apresentar evidências técnicas que comprovem este valor.           
 
Quais são as áreas de atuação de um perito imobiliário?
As áreas em que um perito imobiliário pode atuar são diversas. Uma vez que sua principal atividade é determinar o valor de mercado do imóvel e confeccionar o laudo de avaliação de imóveis, função necessária em diferentes tipos de processo.
Diante disso, dentre as principais áreas de atuação do profissional podemos destacar:

• Ações de reintegração e manutenção de posse;
• Ações indenizatórias;
• Ações renovatórios ou revisionais de locação;

• perdas e danos;
• inventários;
• desapropriações;
• partilhas;
• reestruturações societárias;
• regularizações imobiliárias e outros. 

 
Como o perito imobiliário faz a avaliação de imóveis?
Uma avaliação de imóveis leva em consideração diversos fatores. Entretanto, alguns aspectos são comuns e, por isso, são sempre levados em conta pelo profissional durante a realização do processo. Entre esses fatores estão:

• Localização: em que cidade e bairro está presente o imóvel, como é o seu entorno, proximidade com serviços básicos etc.; 
• Condições do terreno: loteamento, zoneamento, se está próximo a áreas de risco, dentre outros;
• Estado do imóvel: estrutura, acabamento, conservação, sistemas elétricos, hidráulicos, etc.;
• Oferta x Demanda: como qualquer tipo de produto, o valor de um imóvel ou terreno irá variar de acordo com a procura por aquele tipo de bem. 

Além disso, existem diferentes métodos que podem ser aplicados em um processo de avaliação. A norma da ABNT NBR 14.653 prevê quatro metodologias mais comuns. Diante desses aspectos, é interessante adotar o uso de um software para avaliações imobiliárias, pois ele poderá otimizar a atividade, fazendo com que se torne mais efetiva e eficiente. 


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